As inscrições, via online, para aquisição de habitações na centralidade do Zango 5, em Luanda, terminaram esta quarta-feira (05/02), às 23h59, com mais de 115 mil candidatos inscritos, que vão concorrer para duas mil e 390 residências, entre apartamentos e vivendas T3.
O encerramento desse processo de candidaturas, designado venda livre ao público (30% do número total de habilitações disponíveis), marca o fim de compra e arrendamento de casas na centralidade do Zango 5, o que significa que já “não haverá mais residências disponíveis nessa urbanização”, segundo o secretário de Estado para Habilitação, Joaquim Silvestre.
O secretário, que falava recentemente no acto de apresentação do site de candidaturas (www.imocandidaturas.co.ao), recordou que o encerramento do actual processo de inscrições às habitações simboliza a última fase de venda de casas nessa centralidade, tendo em conta que 70 por cento das sete mil e 964 residências existentes no Zango 5 já foram comercializadas.
Dos 70 por cento de casas comercializadas, 40% destinam-se à função pública e 30% para os funcionários de grandes empresas públicas e privadas, dois dos três públicos alvos no processo de arrendamento e compra resolúvel de habilitações do Estado.
No entanto, a última fase de inscrições às habitações do Zango 5, começou às 0h00 do dia 27 de Janeiro último e ficou marcado com algumas falhas técnicas no site de candidaturas da Imogestin, no seu primeiro dia, criando constrangimentos aos cidadãos que tentaram inscrever-se para compra e arrendamento de habitações.
Essas falhas, que registaram melhorias por volta das 12h00 do primeiro dia, centraram-se, essencialmente, na escolha da tipologia de habitação, projecto habitacional, selecção do município de residência e erro no momento de envio das candidaturas.
Após a superação dessas falhas, o processo de inscrições seguiu e continua a seguir o seu curso normal, sem causar muitos transtornos aos candidatos, apesar da lentidão do sistema de internet.
Após o encerramento dessas inscrições será realizado um sorteio de entre todas as candidaturas submetidas e aceites no limite das unidades habitacionais disponíveis.
O sorteio será público, oportunamente anunciado e realizado até quinze (15) dias após o encerramento das candidaturas, promovido por uma entidade independente credenciada pelo Instituto de Supervisão de Jogos, afecto ao Ministério das Finanças.
Os candidatos que tenham sido sorteados serão notificados por via SMS ou e-mail para preparação das condições de realização da entrevista, assinatura do contrato, pagamento da primeira prestação e recepção da casa.
A previsão de conclusão desse todo processo é de 30 a 60 dias.
Tipologias disponíveis
Das duas mil e 390 casas disponíveis no Zango 5 para a venda livre, trezentas e 20 são vivendas T3 isoladas, 452 vivendas geminadas e mil e 618 são apartamentos, que estão distribuídos em três modalidades, designadamente, arrendamento urbano, compra em propriedade resolúvel e pronto pagamento.
A modalidade de arrendamento urbano reserva mil e 939 residências, sendo 134 vivendas T3 isoladas, 302 vivendas geminadas e mil e 503 apartamentos.
Para a compra em propriedade resolúvel estão disponíveis 411 casas (146 vivendas T3 isoladas, 150 vivendas geminadas e 115 apartamentos).
Na modalidade de pronto pagamento, estão apenas disponíveis 40 vivendas isoladas.
Preços
Para o arrendamento urbano numa vivenda T3 isolada, o inquilino deverá pagar 15 mil e 506 kwanzas de renda mensal (40 por cento do salário mínimo), tendo como salário mínimo 38 mil e 765 kwanzas e o máximo de 121 mil 913 kwanzas.
Ainda nessa modalidade, a renda mensal de uma vivenda T3 geminada está fixada em 15.091 kwanzas, com um salário mínimo de 37.728 e o máximo de 113.205 kwanzas.
O arrendamento para um apartamento T3 custa 14.253 kwanzas/mês, exigindo um salário mínimo de 35.633 e máximo de Akz 87.080.
Já para a modalidade de compra em propriedade resolúvel, cujo tempo de pagamento é de 30 anos, a prestação mensal numa vivenda T3 isolada custa Akz 48.765,07, tendo como salário mínimo de 121.913 kwanzas.
Na mesma modalidade, a prestação mensal numa vivenda T3 geminada é de 45.281,85 kwanzas, com um salário mínimo de Akz 113.205.
A prestação mensal num apartamento T3 custa 34.832,19 kwanzas, com um salário mínimo de Akz 87.080.
Entretanto, para o pronto pagamento, uma vivenda T3 isolada custa 11 milhões 620 mil kwanzas, enquanto a vivenda T3 geminada está no valor de Akz 10 milhões 790 mil. O apartamento T3 custa oito milhões 300 mil kwanzas.
Inaugurada oficialmente em Dezembro de 2019, pelo Presidente da República, João Lourenço, a centralidade do Zango 5 possui um total de sete mil e 964 residências, que prevê albergar 47 mil e 784 habitantes.
Das centralidades existentes em Luanda (Kilamba, Sequele e Zango 0 “Vida Pacífica”), o Zango 5 é a única que pela primeira vez terá a modalidade de arrendamento urbano, sendo que as outras urbanizações só contemplam a compra em propriedade resolúvel e pronto pagamento.
Edificada no sudeste da cidade de Luanda, no município de Viana, os primeiros moradores dessa centralidade receberam as chaves em Outubro de 2018.
